Appartement à vendre, La Londe-les-Maures (83)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Londe-les-Maures Situé à La Londe-les-Maures, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82 m² pour un prix de 509 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de plus de 31 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant un cadre de vie pratique et agréable. Le logement se trouve au 3e étage d'un immeuble neuf construit en 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. L'appartement est équipé de double et triple vitrage ainsi que de volets roulants électriques, assurant confort et économies d'énergie. La terrasse de 31,28 m² constitue un véritable espace extérieur privatif, parfait pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que par la connexion à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties par les installations modernes du bâtiment. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat performant et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.