Appartement à vendre, Rouen (76)

Description

L'IMMOBILIER HUMAIN vous présente, à 3 minutes à pied de la gare SNCF de Rouen, à 10 minutes environ à pied du quartier St Gervais et à proximité immédiate de l'Institut Les Tourelles et de l'Institut St Dominique, ce très bel appartement d'une surface au sol de 139 m2 situé au 4e et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, bénéficiant d’une grande terrasse ainsi que de vues remarquablement dégagées sur les hauteurs de Rouen et sur la cathédrale. La vaste pièce de vie traversante d'une surface de 42 m2, organisée autour d’un salon et d’une salle à manger, constitue le cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle se prolonge naturellement vers la terrasse, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et du panorama rouennais. La cuisine contemporaine aménagée et équipée avec vue ouverte sur Rouen, conjugue lignes épurées et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L’espace nuit accueille quatre chambres avec vue dont une suite parentale, offrant une configuration idéale pour une vie de famille, tout en permettant d’imaginer bureau, ou chambre d’amis. Le confort se poursuit avec deux salle d'eau, deux toilettes indépendantes et de nombreux rangements intégrés, pensés pour préserver la fluidité et l’élégance des espaces. À ces prestations s’ajoutent des éléments particulièrement recherchés dans ce secteur de Rouen : deux places de stationnement privatives et une cave. Les atouts du bien : * 4e et dernier étage avec terrasse de 18 m2, store banne et vue panoramique sur Rouen * Belle luminosité et nombreuses ouvertures * Vaste pièce de réception * 4 chambres de 14, 12, 10 et 9 m2 environ respectivement * Cuisine contemporaine aménagée et équipée avec cellier d'une surface totale de 14 m2 pratique et fonctionnelle * Nombreux rangements intégrés * 2 places de parking privatives * Cave * sa performance énergétique DPE C * sa localisation idéale * Très bel état général, appartement soigné et clé en main avec prestations de qualité * Résidence récente et sécurisée Une adresse privilégiée, de beaux volumes et le confort rare d’un dernier étage avec extérieur. À visiter sans tarder ! L’IMMOBILIER HUMAIN Karelle GODRON - Bois-Guillaume - E.I - Réseau National Les Porteclés de l’Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 29/09/2026 par Karelle Godron 0603011950, RSAC 941286007 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen