Maison à vendre, Poilhes (34)

Description

À Poilhes, charmant village traversé par le Canal du Midi, découvrez cette authentique maison vigneronne offrant de beaux volumes et un très important potentiel d?aménagement. La maison est entièrement à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image, une grande maison familiale ou encore un projet de plusieurs logements. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d?un vaste garage d?environ 120 m², dont une partie est encore équipée de ses anciennes cuves, témoignant de son passé viticole. Une entrée indépendante complète ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant d?environ 37 m² ainsi qu?un second garage offrent un espace parfaitement distinct, idéal pour accueillir, louer ou exercer une activité. Au 1er étage, un grand dégagement dessert trois belles pièces de 17,33 m², 17,34 m² et 17,70 m², une salle de bains et une cuisine d?environ 16 m². La cuisine donne accès à une grande pièce d?environ 40 m² à aménager, agrémentée d?une verrière et ouvrant sur une terrasse de 18 m². Depuis cet espace extérieur, vous profiterez d?une vue dégagée avec vue sur le Canal du Midi, un véritable atout pour cette propriété. Au 2ème étage, un grenier d?environ 85 m² au sol, actuellement à aménager, permet d?envisager la création de pièces supplémentaires ou d'un troisième appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr