Maison à vendre, Saintes-Maries-de-la-Mer (13)

Description

EXCLUSIVITÉ — SAINTES-MARIES-DE-LA-MER | MAISON RÉCENTE | ROOFTOP | VUE MER & VUE SUR L’ÉGLISE À quelques pas seulement des plages et des commerces, découvrez cette magnifique maison de 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 201 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur des Saintes-Maries-de-la-Mer. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la grande hauteur sous plafond du séjour, et murs en pierres apparentes équipé d'une cheminée chauffante en pierre d'estaillade avec foyer Chazelle D1000 VAG. La maison propose une cuisine ouverte de 10m2 parfaitement équipée, avec de l’électroménager Miele récent jusqu'à la machine à café Nespresso intégrée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Au rez de chaussée : Une superbe suite parentale de 15m2 avec lit king size avec accès direct à l’extérieur Une salle d’eau de 5m2 avec deux vasques, douche italienne et chauffe-serviettes. Un WC indépendant à jet automatique Geberit 8000 haut de gamme avec télécommande Une buanderie avec machine à laver intégrant la fonction sèche-linge installée en 2025 À l'étage : Deux chambres ( 11m2 et 14m2 ) avec chacune un litt king size avec éclairage progressif bénéficiant chacune d’un accès à une terrasse commune de 11m2 avec sol composite Wooddeck Sandstone. Une salle d'eau de 10m2 avec double vasque et douche italienne et WC automatique Geberit 8000 UP haut de gamme. Le rooftop : un véritable coup de cœur Au dernier niveau, la maison dispose d’un rooftop exceptionnel de 20m2, offrant une vue à 360° sur le village, l'église et la mer. Un espace unique pour profiter des longues soirées d’été, admirer les couleurs du ciel et vivre des couchers de soleil absolument magnifiques. Il intègre une terrasse entièrement vitrée de 13m2 avec sol bois, un sofa original Rausch de qualité allemande éclairé RGB, un système d'éclairage LED, l'alimentation avec plusieurs prises. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la Camargue ; À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin en gazon artificiel de 54m2 et d'un espace cuisine de 28m2 incluant : Espace barbecue Four à pizza original Grand-Mère 950 Portail électrique ( pilotable par télécommande et application mobile ). Côté confort et sécurité, la maison bénéficie également d’une alarme de marque Paradox avec des capteurs volumétriques dans les toutes les pièces, fenêtres et portes-fenêtres ainsi que des capteurs extérieurs pour le jardin. Le système de climatisation réversible dessert toutes les pièces et a été remplacé en 2022 pouvant être pilotable par application mobile. Le système de gestion des moteurs ( store de la cuisine extérieure, store de la terasse au rez-de-chaussée, éclairage.. ) sont de marque SOMFY et installés en 2022 et sont pilotés par application mobile. Une adresse privilégiée ; À seulement 1 minute à pied des plages et 2 minutes de la rue commerçante du centre du village, cette propriété réunit tous les atouts d’une résidence principale, d’une maison de vacances haut de gamme ou d’un pied-à-terre d’exception en Camargue. Un bien rare aux Saintes-Maries-de-la-Mer, où emplacement, prestations et vues exceptionnelles se rencontrent. Pour plus d'informations, contactez Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .