Appartement à vendre, Abbeville (80)

Description

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Abbeville, découvrez cet immeuble d'environ 100 m², idéal pour un investissement locatif.Il se compose de 4 lots :Lot 1 – Bureau / Espace pro / Stockage (Meublé) :Espace d'environ 8 m² au RDC, actuellement non exploité, offrant un potentiel supplémentaire avec WC et douche.Lot 2 – Appartement n°2 (Loué meublé 510€ CC - Forfait) :Studio de 19,36 m² avec véranda/cour privative, actuellement loué.Lot 3 – Appartement n°3 (Loué meublé 595€ CC - Forfait) :T2 de 28 m², en vacance locative depuis le 1er septembre 2026.Lot 4 – Appartement n°4 (Loué non meublé 630€ CC - Provision sur charges) :T3 en Duplex de 39,75 m², actuellement loué.Les chiffres à retenir :Rentabilité brute : environ 8,42 %, frais de notaire inclusRentabilité nette : environ 5,76 %Avec deux lots loués, un appartement disponible à la location et un espace supplémentaire exploitable, cet immeuble offre un beau potentiel pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier.-> Photos du Duplex sur demandeUne opportunité à découvrir pour tout investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565