Appartement à vendre, Nantes (44)

Description

À vendre – Appartement T2 entièrement rénové de 55,44 m², situé au 3ème étage d'une résidence rue de la Patouillerie à Nantes. Lumineux et fonctionnel, il comprend une entrée, une cuisine aménagée, un agréable séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative dans un parking clos et couvert. Idéalement situé dans le quartier de la Patouillerie, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des bords de l'Erdre, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Entièrement rénové récemment, il affiche un excellent DPE C (159 kWh/m²/an), gage de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Vendu libre de toute occupation, il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 55 m² Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 86 13 93, Géraldine CHAPALAIN (E.I) Agent Commercial RSAC 925.291.122 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126839). Honoraires : 4,32 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 139 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 560 €. Pas de procédure en cours.