Appartement à vendre, Villennes-sur-Seine (78)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Villennes-sur-Seine Situé à Villennes-sur-Seine, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 77,7 m² pour un prix de 414 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition ouest qui offre une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme récent respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un usage combiné entre espaces privés et communs. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de préparation et de partage. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Implanté au rez-de-chaussée, ce bien profite d'une orientation ouest qui garantit une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 13,15 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit via fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties par les installations récentes. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. Un ascenseur dessert l'étage, complétant les équipements de la résidence. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce logement neuf répond aux normes actuelles en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI