Appartement à vendre, Boulogne-sur-Mer (62)

Description

À vendre à Boulogne-sur-Mer, idéalement situé face au port. Venez découvrir cet appartement T2 de 42 m² combinant emplacement stratégique n°1 et rentabilité immédiate. Vendu loué en location nue, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement immobilier. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Caractéristiques et atouts du bien : Superficie : 42 m² Étage : 2ᵉ étage avec ascenseur Localisation : Emplacement recherché face au port, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville Luminosité : Belle exposition offrant des pièces de vie très claires Performance énergétique : DPE Classe E Informations locatives / Investissement : Statut : Vendu loué (Bail nu) Loyer mensuel : 550 € / mois Locataire en place : Entrée dans les lieux en janvier 2025 (bail récent, revenus sécurisés dès l'acquisition) Un bien d'exception sur le secteur boulonnais, parfait pour constituer ou enrichir votre patrimoine immobilier avec des revenus locatifs stables. DPE E Indice GES B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030€ et 1 420€ sur les années 2021, 2022 et 2023 Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Émissions annuelles CO₂ : 10 kg CO₂/m² *Certains visuels de cette annonce sont des suggestions d'aménagement générées par IA Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Antoine Lance - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC de Boulogne-sur-Mer : 990 958 449 Référence agence : 5733