Maison à vendre, Bonny-sur-Loire (45)

Description

Bonny‑sur‑Loire - Charmante maison de plain‑pied avec garage et jardin. Cette jolie maison de 59m2 vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², une cuisine indépendante, une grande chambre de plus de 12m2 avec rangement intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Maison traversante, agréable à vivre, située dans un environnement calme. PRINCIPAUX ATOUTS - Maison traversante (Sud‑Est / Nord‑Ouest) - Double vitrage récent + volets solaires motorisés (2025) - Climatisation réversible (2023) - DPE : D - Assainissement tout‑à‑l'égout GARAGE & POTENTIEL - Garage de 16 m² - HSP dépassant les 6m au point culminant : possibilité de mezzanine ou rangements en hauteur - Idéal pour stationnement, atelier ou aménagement supplémentaire - Mitoyenneté uniquement par le garage EXTERIEUR - Terrasse - Jardin fleuri et arboré, entièrement clôturé - Terrain total : 284m2 Maison en bon état général, à mettre au goût du jour selon vos envies. Contact - Ingrid PIHAN – CAPIFRANCE - Disponible 7/7 au 0783012367 pour organiser une visite. Professionnels de l'immobilier : collaboration possible si vous avez des acquéreurs qualifiés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.970157