Appartement à vendre, Noisy-le-Roi (78)

Description

Appartement 4 pièces avec terrasse panoramique – Quartier Montgolfier, Noisy-le-Roi Dernier étage, terrasse de 48,85 m² accessible depuis toutes les pièces de vie, parking inclus : l'espace et la lumière pour toute la famille. Disponible fin-2028 Au 3ème et dernier étage d'une résidence à l'architecture contemporaine nichée dans un écrin de verdure clos et protégé, découvrez ce généreux appartement 4 pièces de 81,54 m², pensé pour le confort du quotidien. L'entrée avec dégagement de 8,19 m² dessert un séjour-cuisine de 27,42 m² à double exposition sud et ouest, baigné de lumière toute la journée. La suite parentale associe une chambre de 12,5 m² et sa salle d'eau privative, pour un vrai espace d'intimité. Deux chambres supplémentaires de 13,9 m² et 10,3 m² complètent cet agencement familial, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Point fort de ce bien : le séjour et les trois chambres bénéficient tous d'un accès direct à la vaste terrasse de 48,85 m² qui fait le tour de l'appartement, véritable prolongement extérieur de chaque pièce de vie. Une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien clé en main. Prestations de confort •Double vitrage isolant, volets roulants motorisés au salon et dans les chambres •Doublage thermique et acoustique intérieur pour un confort optimal en toute saison Un habitat économe et sécurisé - Chauffage et eau chaude assurés par pompes à chaleur et chaudière collective gaz, éclairage automatique des communs par détecteurs de présence. - Accès sécurisés par digicode, vidéophone et badge Vigik, porte d'entrée à âme pleine avec serrure 3 points : la tranquillité pour toute la famille. Un quartier pensé pour la vie de famille - Transports : Station de tramway T13 « Noisy-le-Roi » à 3 min à pied menant à la gare de Saint-Nom la Bretèche, plusieurs lignes de bus à 7 min à pied. - Écoles : École maternelle et primaire à moins de 10 min à pied, collège Jean-Baptiste de la Quintinye à 12 min à pied. - Quotidien facile : Crèche et commerces de proximité accessible à pied - Loisirs pour tous : Complexe sportif à 8 min à pied, château de Versailles à 14 min à pied, forêt de Marly à 10 min à vélo. La résidence elle-même s'ouvre sur une vaste pelouse centrale offrant une vue dégagée sur la plaine de Versailles — un cadre verdoyant rare, à deux pas de tous les commerces et services. Des avantages : •Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) •Prix constructeur et garanties constructeur •Frais de notaire diminués Un bien familial complet dans un quartier vivant et bien desservi : à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. * visuels non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121