Maison à vendre, Begles (33)

Description

Idéalement située dans le secteur prisé de Berthelot, cette maison de ville de 148 m2, mitoyenne d'un côté, a bénéficié d'une rénovation intégrale à neuf. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée s'ouvre directement sur une agréable petite terrasse plein sud, parfaite pour vos déjeuners au soleil (extérieur : jardin/terrasse env. 30 m2). Ce niveau offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à une première chambre, complétée par une salle de bain et des WC indépendants. Un garage attenant d'env. 22 m2 vous permet de stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité. À l'étage, le palier lumineux peut accueillir votre coin bureau ou télétravail (env. 14 m2). Il distribue ensuite deux belles chambres (env. 22 m2), dont une suite parentale particulièrement vaste. Le charme architectural des rampants apporte un beau cachet à ces espaces, sans jamais restreindre la sensation de volume car ils sont non gênants et faciles à meubler. Une seconde salle d'eau avec WC à ce niveau garantit une parfaite autonomie au quotidien. Cette maison, couverte par garanties décennales, se situe à moins de 5 minutes à pied d'une crèche, des écoles et du collège Berthelot, tout en restant à proximité immédiate de l'Hôpital Bagatelle, des commerces de quartier et des transports (bus 15 à 3 min, Tram C à moins de 10 min). Une opportunité d'un achat serein avec une vie de quartier idéale. Aucun budget travaux à prévoir pour les prochaines décennies. Excellentes performances énergétiques et confort total du neuf.