Appartement à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

Appartement T4 de 82,84 m² avec loggia et cave – Ambérieu-en-Bugey 01500 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Marie Dufour, spécialiste du secteur du Bugey, vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 82,84 m², au premier étage d'une copropriété de 1971. Aménagement intérieur L'entrée dessert un séjour de 20,87 m² prolongé par la loggia et ouvert sur un salon de 10,94 m², aisément transformable en chambre. La cuisine indépendante de 9,09 m², aménagée et équipée, est complétée par un cellier. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,25 m² et 11,54 m², une salle de bains rénovée et un WC indépendant. Exposition Nord-Sud. Aménagement extérieur Loggia accessible depuis le séjour, le salon et une chambre, cave de 6 m², stationnement sur le parking de la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prestations et équipements Chauffage collectif au gaz avec eau chaude combinée. Parties communes en bon état. Localisation et commodités À 5 minutes à pied de la gare, à proximité des commerces et des écoles. Informations complémentaires Copropriété de 103 lots, dont 32 lots d'habitation, syndic Bugey Immobilier. Charges mensuelles : 301,80 €. Aucune procédure en cours. DPE : D (219 kWhEP/m².an) - GES : D (47 kg CO?/m².an). Dépenses énergétiques estimées entre 980 € et 1 370 € par an. Le bien est disponible immédiatement. Une belle opportunité à découvrir. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. La présente annonce a été rédigée par Mme Marie Dufour, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 910 503 911, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Marie DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 503 911