Duplex à vendre, Renage (38)

Description

RENAGE – T1 déjà loué : une belle opportunité d'investissement ou de premier achat Situé dans une rue calme et agréable à Renage, ce charmant T1 représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat immobilier. Actuellement loué, il génère un revenu locatif immédiat de 470 € par mois(or charges) , soit une rentabilité brute d'environ 8 %. Il pourra également convenir parfaitement à un acquéreur souhaitant y établir sa première résidence principale. Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement en duplex offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'un espace nuit distinct. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. Pour un confort supplémentaire, le logement est équipé d'une climatisation portable encore sous garantie. Implanté dans une rue calme et peu passante, il bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Les atouts : Appartement actuellement loué Revenus locatifs immédiats Rentabilité attractive Situé au 2? étage d'une petite copropriété Configuration en duplex Climatisation portable encore sous garantie Secteur calme et recherché Idéal pour un premier investissement Peut également convenir à un futur projet de résidence principale Un bien fonctionnel, facile à vivre et offrant plusieurs possibilités selon votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus... Votre conseillère pour vous accompagner sur ce projet : BECQUET Emilie (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 843 242 017. Prix de vente : 74 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Date de réalisation du diagnostic énergétique :20/02/2023 Classe énergie :C Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an 107 kgeq CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1100€ sur les années 2021(abonnements compris). Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Emilie BECQUET Agent commercial (Entreprise individuelle)