Appartement à vendre, Lorient (56)

Description

LORIENT Port de plaisance - Appartement T2 avec LOCAL D'ACTIVITE Idéalement situé à proximité du centre-ville et du port de Lorient, cet ensemble se compose d'un local d'activité (48.50m² loi carrez) comprenant 3 pièces et d'un appartement T2 avec entrée indépendante et cour privative. Surface habitable de l'appartement : 27 m². Une cave et une cour complètent le bien. Les atouts : Exposition sud, division possible, fort potentiel d'investissement (T2 + local) Quartier & environnement proche du centre-ville et du port de Lorient, gare de Lorient à environ 10 minutes à pied (environ 3 minutes en voiture), réseau de bus Ce bien offre une situation pratique pour une activité commerciale couplée à un logement, dans un secteur dynamique et recherché. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1951.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.