Appartement à vendre, Thoiry (01)

Description

APPARTEMENT DE CARACTÈRE Découvrez ce magnifique appartement traversant de type 4 en duplex, intégralement rénové avec de très belles prestations et offrant une surface habitable de 80,23 m² (121m² au sol). Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, un espace repas et un cellier / buanderie. Côté nuit il offre une belle chambre avec salle de douche et placards, un seconde chambre spacieuse avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une troisième chambre / bureau à l'étage. En complément, vous bénéficiez d'un carport extérieur permettant de garer voiture et motos, et la proximité immédiate d'un parking public. Petite copropriété paisible de seulement 7 lots d'habitation avec de faibles charges de copropriété d'environ 30 € par mois. Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché offrant un charme unique. Contact : Didier Dugué - 06 71 66 45 93 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CHARMING APARTMENT FULL OF CHARACTER Discover this stunning 4-room dual-aspect duplex apartment, fully renovated to an exceptional standard and offering 80.23 sqm of living space (121 sqm of total floor area). The property features a bright and welcoming living room, a fully equipped kitchen, a dining area and a pantry/laundry room. SLEEPING AREA: A beautiful bedroom with an en-suite shower room and built-in wardrobes, a second spacious bedroom with fitted storage, a bathroom featuring both a shower and bathtub, a separate WC, and a third bedroom or home office located on the upper floor. ADDITIONAL FEATURES: An outdoor carport providing parking space for a car and motorcycles, as well as convenient access to a nearby public car park. Situated in a small, peaceful residential building comprising just 7 apartments, the property benefits from exceptionally low service charges of approximately €30 per month. A truly charming and unique property, rarely available on the market, that is sure to steal your heart. Contact: Didier DUGUÉ – +33 (0)6 71 66 45 93 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.