Maison à vendre, Le Chesnay-Rocquencourt (78)

Description

Située au Chesnay-Rocquencourt, cette maison de ville contemporaine propose une réécriture audacieuse des volumes traditionnels, aux portes immédiates du parc forestier. Ancien hôtel restaurant réinventé avec brio, la bâtisse a troqué sa vocation d'accueil d'autrefois pour devenir un lieu de vie privé d'exception, confidentiel et baigné de lumière. Libérée des contraintes d'un jardin classique à entretenir, la propriété privilégie un mode de vie suspendu, axé sur la fluidité et le dialogue dedans-dehors. L'empreinte de son passé commercial se devine encore dans la générosité des espaces et la hauteur des perspectives. L'accès à la propriété s'effectue par trois entrées distinctes en rez-de-chaussée, offrant une indépendance et une modularité rares : La première entrée (Espace modulable de plain-pied), située à droite, accède en rez-de-chaussée à un vaste open space de près de 95 m². Un plateau à fort potentiel qui offre de multiples possibilités d'aménagement : habitation indépendante, suite majestueuse, salle de sport, espace de jeux ou cabinets pour une profession libérale. La deuxième entrée indépendante de 13 m² avec sas et commodités donne accès d'un côté à une chambre, une salle d'eau, deux dressings et de nombreux rangements, de l'autre un deuxième accès à l'open space. En face, un escalier mène au premier étage, entièrement dédié à un vaste salon-salle à manger réchauffé par une cheminée à gaz inséré dans la cloison. La cuisine entièrement ouverte sur le séjour s'articule autour d'un grand comptoir sur mesure avec piano de cuisson et îlot fonctionnel, créant un espace de convivialité ultime. Traversante, la pièce s'ouvre d'un côté sur une intime terrasse de 19 m², et de l'autre, par de larges baies vitrées en accordéon, sur l'élément phare de la maison : une immense terrasse en bois de 55 m² et son espace spa dédié de 28 m². A l'étage, se trouvent deux grandes chambres dont une avec balcon avec chacune leur salle d'eau. La troisième entrée dessert un ensemble privatif aménagé au-dessus d'un grand garage de 38 m². Ce véritable duplex comprend à l'étage une pièce de vie indépendante de 40 m² équipée de sa propre kitchenette, ouvrant elle aussi directement sur la terrasse centrale au spa. Au niveau des combles, ce duplex se prolonge par une suite privative de 20 m² avec sa salle d'eau. Un bien d'exception pour les amoureux d'architectures singulières cherchant l'alliance parfaite entre histoire, volumes modulables et immersion dans la nature ou encore de familles recomposées recherchant des volumes, de familles avec des professions indépendantes qui veulent allier vie personnelle et vies professionnelles. Accès Routiers -A13 (Autoroute de Normandie) : Accès direct en moins de 3 minutes via le triangle de Rocquencourt (connexion rapide vers Paris Porte d'Auteuil en 15 minutes). -A86 : A proximité immédiate pour rejoindre facilement la Défense, Vélizy, ou l'ouest parisien. -D185 / D307 : Axes fluides reliant Versailles, Saint-Germain-en-Laye et Marly-le-Roi. Transports en Commun Réseau de Bus (Phébus / Grand Versailles) : Arrêts de bus à quelques pas (Kléber, Rocquencourt ou Châtaigneraie) desservant rapidement les gares versaillaises. Gares à proximité : Gare de Versailles Rive Droite (Ligne L) : A 8-10 min en bus/voiture (Accès direct Paris Saint-Lazare en 35 min). Gare de Versailles Chantiers (Ligne N, Ligne U, RER C, TER) : A 12-15 min (Accès Paris Montparnasse en 12 min via TER / La Défense via Ligne U). Gare de Vaucresson (Ligne L) : Également accessible rapidement au nord. -Écoles, Collèges et Lycées Écoles Maternelles et Élémentaires : École élémentaire Pasteur / Maternelle Rocquencourt. École privée Blanche de Castille (section primaire). Collèges et Lycées : Ensemble Scolaire Blanche de Castille (Collège et Lycée privé réputé avec prépas) : situé à quelques minutes à peine. Collège Charles Péguy (Le Chesnay). Lycée Jean-Pierre Vernant (Sèvres) et Lycée Corneille (Versailles). Lycée International de Saint-Germain-en-Laye accessible via les lignes de bus dédiées. Commerces et Services Commerces de proximité : Boulangeries, pharmacies, banques, presse et supérettes dans le centre bourg de Rocquencourt et le quartier Parly 2 / Glatigny. Centre Commercial Westfield Parly 2 : A moins de 5 minutes en voiture / bus, offrant un grand choix de boutiques, supermarché BHV/Monoprix, cinémas (UGC) et restaurants. Marchés : Accès facile aux marchés couverts du Chesnay (rue Pottier) et au célèbre Marché Notre-Dame de Versailles. Santé et Loisirs : Hôpital Mignot et Clinique de Parly 2 à proximité directe, sans oublier les accès aux sentiers du parc forestier au pied de la maison et au domaine du Château de Versailles tout proche. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : Entre 3.060 euros et 4.220 euros