Maison à vendre, Saint-Genest-Lerpt (42)

Description

L’office notarial SELARL BALAY - COURTET - DURON et Associés, SELARL vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 Rue de Montbrison 42530 ST GENEST LERPT- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -En IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offre au prix de départ de 169 000 €), l'Office BALAY COURTET DURON vous propose à SAINT-GENEST-LERPT, proche de toutes les commodités, maison individuelle traditionnelle semi-enterrée de 1964 construite sur sous-sol et sur un terrain de 728 m2 au 13 rue de Montbrison 42230 SAINT-GENEST-LERPT, comprenant un étage d'habitation principal de 106 m2 et des combles potentiellement aménageables à l'étage.Ce bien est constitué de 5 pièces principales (cuisine, grand séjour, 3 chambres, salle-de-bains, WC, un grand couloir en situation central desservant toutes la pièces, placards et dégagement.Au sous-sol : chaufferie, grand garage avec une hauteur importante et un autre garage à côté, et autres pièces à usage de buanderie/rangement/cave.A l'étage : accessible par un escalier escamotable, des combles d'une surface au sol de 106 m2 et d'une hauteur suffisante pour pouvoir être aménagées.Terrain : Section AP n° 99 pour une superficie de 00ha 07a 28caCOMPOSITION et SURFACES :-Séjour : 30,4 m2-Entrée couloir : 16,4 m²-Cuisine : 11,6 m²-Chambre 1 : 15,0 m²-Chambre 2 : 11,6 m²-Chambre 3 : 13,2 m²-WC : 1,7 m²-Salle de bains : 4,5 m²-Placards chambre 3 : 2,0 m²Total : 106,4 m2-Combles aménageables mansardées : 106 m2-Sous-sol : 106 m2 avec chaufferie/ grand garage/pièce rangementCARACTERISTIQUES :-Situation géographique favorable à Saint-Genest-Lerpt, commune prisée et proche de Saint-Etienne proche de toutes les commodités à pied (transport, commerces, santé, écoles etc…)-Maison traditionnelle édifiée en 1964 sur-sous-sol (soubassement béton/ moellons/ toiture charpente traditionnelle)-Terrain d'assiette valorisant de 728 m2 relativement plat et « piscinable »-Assainissement collectif : raccordée au tout à l’égout -Présence d’une terrasse plein SUD et balcon à l’Est-Combles potentiellement aménageables sous réserve de la création d’un escalier-Grand sous-sol/garage avec 3 véhicules (fourgon possible)-Orientation : EST/SUD/OUEST-Huisseries récentes en double vitrage en PVC et volets roulants électriques avec commande centralisée- CHAUFFAGE : individuel fuel avec chaudière en TBE et cuve enterrée à l’extérieure-ETAT : bon état général (cuisine et salle de bains récentes) à remettre aux normes (isolation) et au gout du jour pour les autres pièces-Taxes foncières : 2 156 €/an 2025-DPE : F avec 273KWh/anGES :F avec 58 KgCO2/m2/anConsommation conventionnelle théorique : entre 3 670 €/an et 5 010 €/an-Les diagnostics immobiliers (électricité/DPE/état des risques) ainsi que l’AUDIT ENERGETIQUE seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande après votre visite.-Plans disponibles2 EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :Vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous) 1ère OFFRE POSSIBLE : 169 000 € honoraires de négociation inclus charge vendeurs- Minimum du pas des offres : 2 000 €- Adresse du bien : 13 rue de Montbrison 42 230 SAINT-GENETS-LERPT- VISITES PROPOSEES :-Vendredi 9/10/26 de 17h à 18h30-Mercredi 14/10/26 de 17h à 18h30 -Samedi 24/10/26 de 11h à 12h30 -Vendredi 30/10/26 de 11h30 à 13h-Samedi 7/11/26 de 11h à 12h30 3 RECEPTION DES OFFRES :-Début des offres : Mercredi 18 novembre 2026 à 12h30 sur le site « immobilier.notaires.fr » : à partir de 12h.- Fin des offres : JEUDI 19 novembre 2026 à 12h30 (avec report possible de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30)- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter OBLIGATOIREMENT le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON et associés à ce numéro : 06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.Ou par mail : [email protected] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : CRENEAUX DES VISITES PROPOSEES:-Vendredi 9/10/26 de 17h à 18h30-Mercredi 14/10/26 de 17h à 18h30 -Samedi 24/10/26 de 11h à 12h30 -Vendredi 30/10/26 de 11h30 à 13h-Samedi 7/11/26 de 11h à 12h30Contact : 06.84.81.33.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 169 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 18/11/2026 à 12:30 au 19/11/2026 à 12:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL BALAY - COURTET - DURON et Associés - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.