Duplex à vendre, Capbreton (40)

Description

Iad France - Romain Pichon vous propose : Capbreton, charmant T2 mezzanine recemment renove avec gout situe au 1er etage et dernier. Surface de 22 m² environ Carrez, surface utile de 35 m² environ. Il dispose, d'une entree, d'une douche Hammam, d'un wc independant, d'un coin salon, d'une petite cuisine amenagee et equipee, ainsi que d'une terrasse de 9 m² environ entierement couverte. À l'etage, une grande suite avec sa baignoire. Ainsi qu'une place de parking avec barriere. Actuellement Loué en meublé 700€ / mois, bail se terminant en Septembre 2027. Parfaitement situe, proche de toutes les commodites et attractions touristiques. Ne manquez pas cette opportunite unique d'acquerir un bien immobilier de qualite, ideal pour un investissement locatif ou pour une residence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. (gedeon_6727_33823093)