Villa à vendre, Perrignier (74)

Description

Villa individuelle rénovée avec vue, à Perrignier Hameau de Brécorens Emplacement privilégié Confort moderne Vue dégagée Située sur le charmant hameau de Brécorens, à Perrignier, cette villa indépendante de plus de 150 m² habitables, en parfait état, séduira les familles et les frontaliers en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proches des grands pôles urbains (Annemasse, Thonon-les-Bains, Genève). Accès rapide à la gare Léman Express CEVA : Genève est à moins de 30 minutes À 5 minutes du centre du village, des écoles (maternelle et primaire), commerces et équipements sportifs ________________________________________ Une maison rénovée avec goût et des prestations de qualité Cette villa, édifiée sur un terrain clos et arboré de 825 m², bénéficie d'une vue dégagée côté Lac Léman et massif des Hermones. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, avec des matériaux de qualité. Agencement : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine américaine équipée ouverte sur salon/salle à manger Accès direct au jardin exposé sud-ouest 1 chambre Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu Grande pièce polyvalente : salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire Étage : Mezzanine/salon secondaire 3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon commun avec vue Salle de bains avec WC suspendu ________________________________________ Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur aérothermique (plancher chauffant/refroidissant sur les deux niveaux) Menuiseries aluminium haut de gamme, volets et porte d'entrée en alu Nombreux placards aménagés Sous-sol complet pour stockage, cave, atelier ________________________________________ À découvrir sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et situation stratégique pour les travailleurs frontaliers. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.