Villa à vendre, Loisin (74)

Description

Située au cœur d'un environnement agricole préservé, cette propriété de caractère offre un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, et profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur une superbe parcelle paysagée de plus de 2800 m², elle bénéficie d'un cadre de vie rare et privilégié à seulement quelques minutes de la frontière genevoise. Idéalement placée sur la commune de Loisin, à proximité immédiate de Veigy-Foncenex, la maison se trouve à deux pas des commodités du village. Cette villa de charme développe environ 280 m² habitables (plus de 340 m² utiles) et séduit par ses volumes généreux et son architecture soignée. Le vaste parc entièrement clos accueille une piscine au sel, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique à double compresseur, garantissant confort et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 85 m² regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. On y trouve également un bureau, une chambre avec sa salle d'eau privative, un cellier, une buanderie, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une belle mezzanine lumineuse de plus de 60 m² dessert deux chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une grande chambre supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement. Grâce à sa surface généreuse, son environnement unique et sa proximité avec Genève, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de calme, d'espace et de nature. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850.0 € et 3910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).