Appartement à vendre, Sciez (74)

Description

Au cœur de Sciez, dans une petite résidence récente de 2019 comprenant 11 appartements sans logements sociaux, vous découvrirez en attique ce bel appartement de 89m² avec sa superbe terrasse de 65m², exposée sud et bénéficiant d'une vue sur les champs et le mont de Boisy ; la dent d'Oche agrémentera votre panorama. La pièce de vie principale, ouverte sur la cuisine, s'étend sur 44m², idéal pour recevoir vos amis et votre famille avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle d'eau et des rangements complètent ce cadre fonctionnel. L'appartement est équipé de stores électriques, de moustiquaires et de stores « Screen » brise-soleil. Le système de chauffage par les plinthes est novateur avec sa chaudière gaz à circulation d'eau chaude (Ecomatic),ce qui permet à ce logement de bénéficier d'un classement DPEC. Pour votre stationnement, vous bénéficiez d'un garage et d'une place de stationnement, avec la possibilité d'acquérir un 2ème garage si vous le souhaitiez. Le quartier allie praticité et quiétude: à deux minutes à pied, vous trouverez un supermarché et tous les commerces nécessaires pour répondre à vos besoins quotidiens. Les lignes de bus 151, 152 et 271 sont accessibles en trois minutes de marche, assurant une bonne desserte des transports en commun, en attendant le futur BHNS (bus à haut niveau de services) dans les prochaines années. Les familles apprécieront la proximité d'un groupe scolaire avec une école élémentaire et une maternelle à moins de dix minutes à pied. Vivre à Sciez, c'est également profiter d'un environnement verdoyant, à quelques pas d'une réserve naturelle, offrant des possibilités de loisirs en plein air. Vous pourrez accéder au Lac Léman à pied en 20 mn en empruntant des petits sentiers. Un cadre de vie agréable, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790.0 € et 1100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).