Maison à vendre, Margencel (74)

Description

Century 21 Agence du Lac à Sciez vous propose, en exclusivité à la vente, une charmante maison familiale aux volumes généreux et idéalement située à Jouvernex, dans un environnement bucolique et paisible, propice à une qualité de vie recherchée. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante, alliant confort familial et potentiel complémentaire grâce à son appartement indépendant de type 2 situé au sous-sol. Ce dernier constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, loger un adolescent en quête d'autonomie ou encore envisager un revenu locatif. Ce niveau comprend également une buanderie/local technique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un carport offrant un double usage : abri pour véhicule au niveau inférieur et vaste terrasse au rez-de-chaussée, idéale pour profiter des beaux jours. Un grand terrain arboré complète l'ensemble et offre un cadre verdoyant, calme et intimiste. Du stationnement vient parfaire les prestations. L'emplacement constitue un véritable atout. La maison se situe à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et collège, des commerces de la zone de Margencel, du lac Léman et des principaux axes de circulation. Les transports sont également facilement accessibles grâce à la gare de Perrignier, aux lignes de bus urbaines et aux liaisons régulières vers Genève. Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de praticité, tout en offrant un potentiel supplémentaire grâce à son appartement indépendant. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec Century 21 Agence du Lac à Sciez. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410.0 € et 4670.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Corentin COUASNON EI, agent commercial (RSAC 992892851)