Maison à vendre, Rouans (44)

Description

ALPHORE IMMOBILIER vous propose en vente interactive cette maison de 5 pièces, d'une surface de 107 m², située à Rouans, au calme en campagne. Construite en 1973, cette maison de plain-pied comprend 3 chambres entre 12 et 9.5 m², une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux de 32 m² exposé plein sud avec cheminée insert, 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz (citerne). La maison est à rafraîchir et dispose de fenêtres mixtes bois-PVC ainsi que de volets manuels et électriques. Le terrain de 2999 m² est sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable en zone Ah. Vous bénéficierez également de 2 garages de 20 et 24 m², d'un atelier de 8.7 m², d'une dépendance de 27.6 m² avec comble. Sur une autre parcelle, un bâtiment supplémentaire en pierre de 44 m². La maison est équipée d'un puit et de la fibre. Le système d'assainissement est à refaire. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO: à partir du 17/09/2026 à 9:00 jusqu'au 29/10/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 199 020 euros (honoraires inclus), étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les participants pourront faire une offre par palier de 5 000 euros. Une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour les visites. Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur. Plans non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : 06 73 05 21 91 et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : 06 85 32 21 26. Lien page Google : https://www.google.com/search?q=Karine+et+Alexandre+Fouquet+Immobilier,+Chaumes-en-Retz Lien site internet : https://alphore.fr/agent/karine-alexandre-fouquet/ Lien site internet CNE : https://www.l-expertise.com/experts/cabinet-immo-retz-fouquet-d5e/ Lien Facebook : https://www.facebook.com/karinealexandrealphoreimmobilier Lien Instagram : https://www.instagram.com/karine_alexandre_alphore_immo/ Les honoraires agence (7%, charge vendeur) sont compris dans le prix indiqué. Prix hors honoraires : 186 000 euros. Karine secteur Chaumes en Retz FOUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00122 - SAINT NAZAIRE.