Maison à vendre, Limoges (87)

Description

Projet complet de rénovation pour cette maison de ville d'environ 100 m2, idéale pour un premier achat, un artisan, un marchand de biens ou un investisseur à la recherche de déficit foncier. Agencement : Rez-de-chaussée : pièce de vie/cuisine, salon, chambre potentielle et cour intérieure privative. Étage : 3 chambres et un espace sanitaire. Potentiel de rénovation : Travaux globaux à prévoir (isolation, menuiseries double vitrage, création d'un système de chauffage, plomberie et réagencement complet du plateau) permettant de redistribuer entièrement les espaces selon vos besoins. Possibilité d'extension : Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier complet, portant la surface totale à réhabiliter à 370 m2 (idéal pour la création de plusieurs lots locatifs). Informations financières et légales : Prix net vendeur : 85 000 EUR Honoraires d'agence : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 650 EUR TTC) Prix honoraires inclus : 92 650 EUR DPE : classe Énergie G classe Climat G. La consommation énergétique est estimée à 414 kWh/m2/an et les émissions de gaz à effet de serre à 131 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 EUR et 6 500 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.