Appartement à vendre, Brignais (69)

Description

EXCLUSIVITÉ – ECOTRANSAC Idéalement situé en hypercentre de Brignais, à proximité immédiate du parc de la mairie, au sein d’une petite résidence de seulement 22 appartements, venez découvrir au rez-de-chaussée cet appartement T3 PMR de 85 m². L’entrée s’effectue par un patio privatif de 15 m², puis vous accédez à l’entrée de l’appartement qui dessert l’ensemble des pièces. L’appartement se compose d’une agréable pièce à vivre de 28 m², agrémentée de trois portes-fenêtres ouvrant sur un balcon exposé Ouest. Côté nuit, un espace bien séparé dessert deux chambres, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. Des travaux d’embellissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos goûts. Un garage en sous-sol complète ce bien. Chaudière gaz récente. Climatisation possible. Faibles charges : 94 € / mois. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié avec le village, les écoles, les transports en commun, le tram-train, les commerces de proximité et le parc accessibles à pied. Je suis à votre disposition pour toute demande d’information ou pour organiser une visite. ECOTRANSAC – Fabien CERQUA --- Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 85 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).