Maison à vendre, Hautmont (59)

Description

HAUTMONT - 118 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - 139 000 € HAI Une maison familiale avec de beaux volumes, 4 chambres et un vrai extérieur... à découvrir rapidement ! Vous recherchez une maison suffisamment spacieuse pour accueillir votre famille, avec un garage, un jardin et plusieurs chambres ? Cette maison semi-individuelle de 3 façades pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située dans un secteur calme et pratique d'Hautmont, elle offre environ 118 m² habitables, de beaux volumes et a déjà bénéficié de plusieurs améliorations. Il restera quelques touches personnelles à apporter pour en faire une maison à votre image. SES PRINCIPAUX ATOUTS : - 4 chambres - environ 118 m² habitables - grand séjour de 32 m² - terrasse de 45 m² exposée Sud-Est - jardin clos - garage pour 2 véhicules + stationnement - chaudière gaz récente - fibre, alarme et tout-à-l'égout - secteur calme et proche des commodités CÔTÉ MAISON Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 32 m², une cuisine aménagée à remettre à votre goût, une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des WC séparés. A l'étage, la maison propose 4 véritables chambres, réparties sur deux niveaux, avec notamment une belle chambre de près de 20 m². Et pour compléter l'ensemble : cave, chaufferie indépendante et garage permettant de stationner deux véhicules en longueur. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Vous apprécierez particulièrement la grande terrasse d'environ 45 m², exposée Sud-Est, ainsi que le terrain clos. De quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! LES ÉQUIPEMENTS Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, volets roulants, alarme, fibre internet, raccordement au tout-à-l'égout... Une maison qui dispose déjà de plusieurs équipements appréciables. Un emplacement calme tout en restant proche des commerces, écoles, services et axes principaux. Maubeuge et les zones commerciales sont rapidement accessibles. PRIX : 139 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : environ 1 100 € PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D - 160 kWh/m²/an GES : D - 34 kg CO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an. VOUS VOUS PROJETEZ DÉJÀ ? APPELEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS ET ORGANISER VOTRE VISITE ! Thierry PENICOT (EI) - Agent commercial immobilier - Réseau 3G IMMO 06 73 57 86 18 - [email protected] Disponible du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h. SMS possibles 24h/4 et 7j/7. INFORMATION CONCERNANT LES PHOTOGRAPHIES Les propriétaires étant actuellement en période de déménagement, certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une présentation plus claire et attractive du bien. Ces visuels ont pour objectif d'aider à la projection et ne remplacent naturellement pas une visite sur place, permettant de découvrir la maison dans son environnement réel. Mandat n°223905 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr