Villa à vendre, Castelnau-le-Lez (34)

Description

CASTELNAU-LE-LEZ - Maison indépendante 3 chambres - Parcelle de plus de 740 m² - Tramway à 3 min à pied Emplacement recherché à Castelnau-le-Lez, dans une impasse au calme, à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway La Galine, à proximité immédiate des établissements scolaires, de la piscine et de l'ensemble des commerces et commodités. Édifiée en 1968 sur une parcelle de plus de 740 m², cette maison indépendante et sans mitoyenneté développe 89,20 m² habitables, auxquels s'ajoutent une véranda (20 m2) et plusieurs surfaces annexes. De plain-pied, elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie / salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres de belles dimensions de (18,6 m², 14,4 m² et 12,2 m²). La partie habitable est complétée par une salle de bains et un WC indépendant. En complément, la maison dispose d'une remise, d'un espace dégagement / buanderie. À l'extérieur, la parcelle offre un environnement agréable et un véritable potentiel d'aménagement (piscinable). Un carport de 6 x 3 m permet le stationnement couvert d'un véhicule. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût. Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'installation électrique et le système de chauffage. Construite sur une belle parcelle, sans mitoyenneté et bénéficiant d'un emplacement permettant de réaliser une grande partie des déplacements du quotidien à pied ou en tramway, cette maison constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une famille souhaitant s'installer à Castelnau-le-Lez. DPE : D. Ses principaux atouts : emplacement privilégié, tramway La Galine à 3 minutes à pied, environnement calme en impasse, proximité des écoles, commerces, équipements sportifs et commodités, maison indépendante sans mitoyenneté, parcelle de plus de 740 m², trois grandes chambres, carport et potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 924449747 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr