Maison à vendre, Saint-Gatien-des-Bois (14)

Description

EXCLUSIVITÉ - Maison rénovée de standing dans le Domaine du Mont-Saint-Léger à Saint-Gatien-des-Bois. Nichée au cœur d'un écrin de verdure préservé, cette maison à colombages tout juste rénovée se trouve dans le très recherché Domaine privé et sécurisé du Mont-Saint-Léger, aux portes de Deauville et à quelques minutes de Pont-l'Évêque. Un cadre de vie paisible où les résidents profitent d'une piscine couverte, de courts de tennis, d'un espace paddle, d'une salle de sport, d'un club house et de vastes aires de loisirs. La maison, d’une surface au sol de 241,60 m² (surface Loi Carrez 209,92 m²), édifiée sur un terrain arboré de 9 594 m², offre une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, l’entrée révèle un magnifique toit cathédrale, annonçant cachet et volumes. Le séjour avec poutres apparentes et cheminée s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, aménagée autour d'un îlot central, pour une surface totale de 75,47 m². Deux chambres, une avec salle d'eau et WC séparés, et l’autre avec salle de bains / WC, une buanderie et des WC invités complètent ce niveau. À l’étage, un large palier dessert quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative (deux d'entre elles complétées de WC), un dressing ou un bureau (velux présent), et deux WC indépendants. Au total, la maison compte 8 pièces, 6 chambres, 5 salles d'eau, 1 salle de bains et 7 WC (dont 4 indépendants). L’espace extérieur reste à paysager (petit atelier présent). Chauffage électrique. Charges trimestrielles : 556 €. Copropriété de 238 lots. DPE C (140) & GES A (5). Date de réalisation des diagnostics : 17/03/2026. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2690 € et 3700 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.