Appartement à vendre, Vannes (56)

Description

VANNES CENTRE - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente en exclusivité ce bel appartement T5 de 101,80 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, rue Joseph Le Brix, au coeur de Vannes. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, la luminosité et la belle hauteur sous plafond, qui donnent à l'appartement une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un salon convivial, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. La partie nuit offre deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté rangements, l'appartement dispose également d'une cave et d'un cellier privatif de 6 m² situé sur le palier, particulièrement pratique au quotidien. Un balcon complète agréablement l'appartement et permet de profiter d'un espace extérieur aux beaux jours. Vous apprécierez avant tout son emplacement privilégié : commerces, marché, restaurants et services du centre-ville sont accessibles à pied. L'appartement est en excellent état d'entretien et bénéficie de parties communes entièrement rénovées, offrant un cadre de vie confortable et soigné, au coeur de Vannes. Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation visuelle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs, tout en conservant les volumes et les caractéristiques réels du bien. Charges de copropriété : environ 3 100 € par an, comprenant notamment le chauffage et l'eau. Possibilité de louer une place de stationnement sécurisée : 50 € / mois. Nombre de lots de la Copropriété : 30 Honoraires de 4.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (470 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr