Maison à vendre, Caussade (82)

Description

# Très belle affaire entre le Lot et le Tarn-et-Garonne Ensemble immobilier traditionnel en très bon état, alliant confort, charme et potentiel touristique, dans un environnement naturellement privilégié. À vendre, pour cause de départ à la retraite, bel ensemble immobilier traditionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un cadre paisible et verdoyant, entre le Lot et le Tarn-et-Garonne. La propriété se compose de : * 5 chambres d'hôtes simples ou doubles, en très bon état , climatisées * 1 gîte et les 2 appartements sont actuellement loués en meublés et vendus comme tel * Une grande salle de 100 m² pouvant accueillir une activité de restauration, prolongée par une vaste terrasse. * Un atelier et un bureau. * Une piscine récente * Un logement réservé aux propriétaires. La climatisation est installée dans toutes les chambres pour un confort optimal en toute saison. Implanté sur une parcelle d'environ **3 hectares**, en bordure de forêt, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme et ressourçant. La présence de la piscine et des espaces extérieurs renforce l'agrément de la propriété et offre un cadre idéal pour recevoir une clientèle touristique en quête de nature, de tranquillité et de confort L'ensemble est vendu meublé, permettant une installation facilitée et une continuité d'exploitation. C'est une belle opportunité pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, avec un potentiel d'activité de restauration, compte tenu de son emplacement , mais aussi des revenus récurrents générés par les locations en meublés , Un bien rare, réunissant charme traditionnel, confort, espace et environnement privilégié, dans un secteur recherché entre le Lot et le Tarn-et-Garonne. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr