Villa à vendre, Pélissanne (13)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22772 À Pélissanne, dans un quartier calme, découvrez cette villa T7 d'environ 127 m² implantée sur une parcelle de 634 m². La maison offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux espaces de vie, permettant de s'adapter à différents projets : résidence principale, projet familial intergénérationnel ou habitation principale avec revenu locatif complémentaire. L'habitation principale, d'environ 95 m², se compose d'un T5 comprenant un vaste séjour de plus de 40 m², quatre chambres ainsi que les espaces nécessaires à la vie quotidienne. Attenante à la maison, une dépendance aménagée en T2 d'environ 30 m² dispose de son propre espace de vie avec un séjour de 18 m², une chambre et une salle d'eau. Cette configuration offre de multiples possibilités : accueillir un parent ou un enfant adulte tout en préservant l'indépendance de chacun, disposer d'un espace dédié pour recevoir famille et amis, ou encore envisager la location du T2 afin de générer un revenu locatif complémentaire. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la moderniser et de l'aménager selon leurs besoins et leurs envies. Côté équipements, l'isolation de la toiture a été renforcée. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif et bénéficie de la fibre optique. Avec ses 127 m² habitables, ses 6 chambres/pièces de nuit potentielles selon aménagement, son terrain de 634 m² et surtout sa configuration en deux espaces distincts, cette villa constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien évolutif à Pélissanne. Un bien aux multiples possibilités, idéal aussi bien pour une famille que pour un projet intergénérationnel ou pour associer résidence principale et investissement locatif. Informations financières : La taxe foncière est de 1 080 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Domenech, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 918 554 080, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 560 € Montant maximum : 2 150 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/