Maison à vendre, Labry (54)

Description

! EXCLUSIVITE RPI JARNY / BRIEY - VAL DE L'ORNE ! * Visite virtuelle sur demande * Maison mitoyenne d'un côté avec jardin, sous-sol, terrasse et piscine. Cette maison mitoyenne d'un seul côté développe 92,26 m² habitables sur un terrain de 320 m². Elle dispose d'un jardin arboré , d'une terrasse en bois et d'une piscine semi-enterrée Construite avec des murs en pierre de taille et en moellons de 50 cm d'épaisseur, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : • Cuisine aménagée et équipée avec accès direct au salon-séjour • Salon-séjour d'environ 20 m² avec vue sur le jardin • WC indépendant • Accès à la cave La cave est composée de deux espaces en enfilade, actuellement utilisés comme atelier et espace de stockage, avec un accès direct au jardin. Au premier étage : • Grande chambre de plus de 20 m² • Dégagement avec placards de rangement • Salle de bains avec baignoire et WC Au deuxième étage : Les combles aménagés offrent plus de 20 m² habitables, avec une surface au sol plus importante et deux fenêtres de toit. Leur configuration permet d'envisager différents aménagements selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… À l'extérieur : • Jardin arboré • Terrasse en bois • Piscine semi-enterrée • Accès au jardin par la maison et par un passage situé sur le côté La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : • Toiture réalisée par un professionnel en décembre 2021, encore sous garantie • Ravalement de façade réalisé en mai 2025 • Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée • Chaudière individuelle gaz entretenue annuellement • Radiateurs électriques dans les combles • Tout-à-l'égout Un rafraîchissement général et une remise au goût du jour sont à prévoir, sans gros travaux. Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel d'aménagement intéressant, notamment grâce aux combles aménagés. N'hésitez plus ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, demandez : Contactez Cynthia RIQUET au 06.59.87.22.79 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 920 075 066 - VAL-DE-BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 347