Maison à vendre, La gaconniere (17)

Description

Maison de village en pierre rénovée. Situé dans un hameau paisible, à quelques minutes du Château d’Oléron, cette charmante maison de village entièrement rénovée séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son authenticité. D’une surface habitable de 115 m2, elle se compose: Au rez-de-chausée: D’une agréable pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur séjour, agrémenté d’un poêle à granulés, cellier, salon attenant et dégagement offrant un espace supplémentaire appéciable. A l’étage: Un vaste palier/couloir desservant: Trois chambres, grande salle d’eau, wc avec espace buandrie et dressing. Les atouts: - Proximité des commerces. - Proximité des écoles. - Maison en pierre pleine de charme. - Rénovation soignée. - Belle luminosité. - Environnement calme. Idéale pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif sur l’île d’Oléron. Réf 5796. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RITO Augustin - 07 60 64 33 55 - [email protected] - Agent commercial Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 030 € par an.