Appartement à vendre, Charbonnières-les-Bains (69)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Charbonnières-les-Bains Situé à Charbonnières-les-Bains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 116,04 m² pour un prix de 949 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026, dans un programme immobilier récent construit selon les normes actuelles. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et le repos. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 77,41 m², offrant un espace extérieur conséquent pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas dans un cadre contemporain. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Le bien est situé au 2e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'appartement est neuf, avec une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. L'année de construction est 2026, ce qui assure des matériaux et équipements récents, conformes aux exigences actuelles. La terrasse de 77,41 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Une place de parking intérieure est incluse, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Parmi les équipements de confort, on note la présence de volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.