Appartement à vendre, Lattes (34)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Lattes offrant de grands espaces et confort moderne Situé à Lattes, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 155,41 m² pour un prix de 1 100 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble contemporain, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un cadre de vie adapté à une famille ou à ceux qui recherchent de vastes espaces. La surface utile totale atteint 163,41 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des extérieurs généreux, favorisant un quotidien confortable et convivial. Livré au quatrième trimestre 2028, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit un cadre moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables avec une terrasse de 279 m², idéale pour profiter de moments en plein air, ainsi qu'un balcon de 13,69 m². Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.