Appartement à vendre, Menton (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Menton Situé à Menton, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 73 m² pour un prix de 410 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 78 m² permet d'envisager un aménagement aéré, notamment grâce à un séjour de 50 m² qui s'ouvre sur une cuisine, facilitant ainsi la convivialité et le quotidien. Le bien est exposé nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment construit la même année. L'état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), également classées A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse de 10 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI