Appartement à vendre, Ferney-Voltaire (01)

Description

Appartement T4 neuf de 91,5 m² à Ferney-Voltaire avec livraison en 2027 Situé à Ferney-Voltaire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,5 m² pour un prix de 536 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie équilibré. Le séjour s'intègre harmonieusement avec une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. La surface généreuse permet d'aménager des espaces distincts tout en conservant une fluidité dans la circulation. Le bien se trouve au 3e étage et sera livré au troisième trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort adapté aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, répondant aux exigences actuelles de communication et de travail à distance. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente assure une isolation thermique de classe A, conforme aux dernières normes, et un confort phonique optimal. Ces caractéristiques contribuent à une qualité de vie améliorée et à des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI