Appartement à vendre, Rillieux-la-Pape (69)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Rillieux-la-Pape Situé à Rillieux-la-Pape, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,55 m² pour un prix de 236 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau. La surface utile totale atteint 72,26 m², permettant d'aménager confortablement le séjour et la cuisine, tout en bénéficiant d'espaces de rangement intégrés. Le logement, situé au 5e étage sur 7, bénéficie d'une exposition favorable et d'un état neuf, conforme aux normes de construction 2028. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de classe A et un confort optimal. Une loggia de 11,42 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable et protégé. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Parmi les équipements, on retrouve une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, de placards intégrés, ainsi que de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO