Appartement à vendre, Ambilly (74)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Ambilly Situé à Ambilly, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,5 m² pour un prix de 437 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, permettant de profiter d'un espace de vie convivial et lumineux. Les chambres sont conçues pour offrir un confort optimal, avec des placards intégrés facilitant le rangement. Le bien se situe au 2e étage et sera livré au 4e trimestre 2027. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 80 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées. Les équipements incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI