Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à L'Haÿ-les-Roses, exposition sud Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,21 m² pour un prix de 410 800 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une orientation sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface de 67,21 m² permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Livré au premier trimestre 2029, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique performante. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe est un atout précieux dans un environnement urbain. L'absence d'extérieur privatif est compensée par la luminosité apportée par l'exposition sud. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins modernes de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations performantes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.