Appartement à vendre, Meaux (77)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Meaux Situé à Meaux, ce appartement T4 neuf de 80 m² habitable est proposé à 322 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement bénéficie d'un agencement fonctionnel. La surface habitable de 80 m² permet d'aménager un séjour spacieux de 50 m², idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Chaque chambre offre un espace confortable, adapté à la vie familiale ou au télétravail. Situé au premier étage, l'appartement est exposé sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), assurant une excellente efficacité énergétique. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 36,63 m² et une terrasse de 21,97 m², offrant un cadre extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.