Appartement à vendre, Cogolin (83)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Cogolin Situé à Cogolin, ce appartement T3 neuf de 64,23 m² habitable est proposé à 330 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier livré au troisième trimestre 2027, alliant confort et modernité. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 70,05 m². L'agencement permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant les préparations culinaires. Les deux chambres offrent un espace intime et reposant, adapté à une famille ou à un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'appoint. Situé au premier étage, ce bien bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 11,64 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, sécurisant le stationnement au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable toute l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.