Appartement à vendre, Orange (84)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Orange Situé à Orange, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,2 m² pour un prix de 265 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine vient compléter cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire et une bonne répartition des espaces sanitaires. Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux dernières normes de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie optimale dès la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 11,82 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, offrant un espace agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR facilite la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente assure une isolation thermique et phonique performante, conforme aux exigences actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN