Appartement à vendre, La Roche-sur-Foron (74)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à La Roche-sur-Foron Situé à La Roche-sur-Foron, ce T2 neuf de 40,04 m² habitable est proposé à 247 000 €. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. La configuration intérieure comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, complétés par un WC indépendant. La surface utile totale atteint 43,59 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. L'agencement favorise un usage quotidien confortable, avec des volumes adaptés à une vie à deux ou un premier achat. Le logement se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent, construit en 2027. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable et une modernité appréciable. Une terrasse de 7,1 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien inclut également une place de parking intérieure, un atout pratique pour le stationnement sécurisé en centre-ville. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO