Appartement à vendre, Montmagny (95)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Montmagny Situé à Montmagny, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,42 m² pour un prix de 273 000 €. Implanté au 3e étage, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité douce et agréable. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 62,02 m² permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise l'usage des espaces et répond aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement se trouve au 3e étage d'un immeuble neuf, ce qui garantit un état impeccable et des prestations modernes. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'un impact environnemental réduit. L'année de construction 2028 assure un confort optimal et une qualité de vie améliorée. Un balcon de 3,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, cuisine, ainsi qu'un accès à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort thermique et sanitaire optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital assure un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. La qualité de construction et les prestations modernes garantissent un investissement durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.