Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à L'Haÿ-les-Roses, livraison 2029 Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,26 m² pour un prix de 406 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que les chambres bénéficient d'un agencement pratique avec placards intégrés pour un rangement efficace. Le bien est exposé à l'ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Un stationnement intérieur accompagne ce logement, offrant une solution pratique pour le véhicule. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La construction récente garantit une qualité de vie optimale et une performance énergétique élevée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.