Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à L'Haÿ-les-Roses, exposition sud-ouest Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce spacieux appartement T4 neuf de 94,03 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 514 500 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'une construction récente répondant aux normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface habitable généreuse permet d'aménager un séjour de 50 m², idéal pour recevoir ou se détendre, complété par une cuisine intégrée. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct contribue à un confort optimal au quotidien. Le bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2029, il affiche un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haute qualité. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce logement, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès aux étages supérieurs si besoin. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. À proximité, on trouve des arrêts de bus, une gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.