Duplex à vendre, Le Pré-Saint-Gervais (93)

Description

Appartement T4 duplex neuf avec terrasse à Le Pré-Saint-Gervais Situé à Le Pré-Saint-Gervais, ce spacieux appartement T4 duplex neuf offre une surface habitable de 121,5 m² pour un prix de 1 200 000 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2026. La distribution des espaces intérieurs est pensée pour un confort optimal au quotidien. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement fonctionnel. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un cadre de vie agréable et pratique. Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, affichant un DPE de classe A ainsi qu'un GES également classé A. Cette performance énergétique garantit un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 96 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Cette terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, apportant une dimension supplémentaire à cet appartement duplex. Les équipements et les finitions participent à la qualité de vie dans ce logement. Il est doté de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien de qualité. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.