Appartement à vendre, Bagnolet (93)

Description

Appartement studio neuf avec terrasse à Bagnolet au 5e étage Situé à Bagnolet, ce studio neuf de 26,35 m² habitable est proposé à 244 400 €. Il bénéficie d'une surface utile de 28,89 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne dans un environnement urbain dynamique. Ce logement se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage quotidien confortable, avec une cuisine intégrée qui facilite la préparation des repas. La surface bien agencée permet d'aménager un espace de vie agréable et pratique, adapté aux besoins d'une personne seule ou d'un couple. Une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, assurant un confort complet. Le studio est situé au 5e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. L'exposition est orientée à l'est, garantissant une luminosité naturelle en matinée. La construction récente répond aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 5,07 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air ou pour aménager un coin détente. Cet atout extérieur complète agréablement le confort intérieur et apporte une ouverture vers l'extérieur. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.