Appartement à vendre, Entraigues-sur-la-Sorgue (84)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Entraigues-sur-la-Sorgue Situé à Entraigues-sur-la-Sorgue, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83,92 m² pour un prix de 270 000 €. Ce logement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace généreux dans une commune dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal agréable, favorisant la convivialité et la luminosité. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes suffisants pour un aménagement personnalisé. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, garantissant un confort quotidien adapté à tous les membres du foyer. Situé au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de vie moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 23,24 m² offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.